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subsidiary 附属机构，子公司

valuation 评估

open market value 公开市场价值

leaseback 售后回租(即租回已出售的财产)

on a residual basis 剩余法

capital value 资本价值

cost of development 开发费(指拆迁费，七通一平费等)

professional fee 专业人员费(指勘察设计费等)

finance costs 融资成本(指利息等)

sale proceeds 销售收益

on the basis of capitalisation 资本还原法

floor area 建筑面积

title document 契约文书

plaza 购物中心

land use certificate 土地使用证

commercial/residential complex 商住综合楼

land use fee 土地使用费(获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用)

Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同

plot ratio 容积率

site coverage 建筑密度

land use term 土地使用期

project approval 项目许可

planning approval 规划许可

commission 佣金

permit 许可证

business license 营业执照

strata-title 分层所有权

public utilities 公共设施

urban planning 城市规划

state-owned land 国有土地

fiscal allotment 财政拨款

grant or transfer 出让或转让

the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局

infrastructure 基础设施

financial budget 财政预算

public bidding 公开招标

auction 拍卖

negotiation /agreement协议

land efficiency 土地效益

location classification 地段等级

projecting parameter 规划参数

government assignment gov划拨

administrative institution 行政事业单位

key zones for development 重点开发区

tract 大片土地

biding document 标书